Les prêts Epargne Logement :

        Le prêt Epargne Logement permet de financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, la construction d'un logement, l'achat d'un terrain, si le prêt finance également la construction, dans la limite du coût de la construction seule, et des travaux d'agrandissement ou d'amélioration (clôture, étanchéité, annexes, économie d'énergie…). L’Epargne Logement n’est pas susceptible de financer l’acquisition d'un terrain seul. Le prêt épargne logement peut servir à financer l'acquisition ou la construction d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement destiné à être loué. Toutefois, s'il s'agit d'un investissement locatif, vous ne pouvez l'utiliser pour acheter un logement ancien.
        L'Epargne Logement a été mis en place afin de favoriser l'épargne des particuliers. Les bénéficiaires de contrats d'Epargne Logement (Plan Epargne Logement ou Compte Epargne Logement) ont la possibilité, après une période d'épargne minimale de 18 mois pour les CEL, et de 4 ans pour les PEL, de profiter de prêts immobiliers à des taux avantageux.
        La phase d'épargne permet par des versements réguliers de générer des intérêts et des droits à prêt, cumulables et transmissibles sous certaines conditions entre membres de votre famille ou de la famille de votre conjoint. Vous pouvez alors majorer votre capacité d'emprunt, sans toutefois pouvoir dépasser les plafonds.
        Votre épargne est rémunérée et est bonifiée par une prime d'Etat. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à 23.000 € dans le cadre d'un prêt sur CEL, et 92.000 € dans le cadre d'un prêt sur PEL (Le montant total de vos prêts Epargne Logement sera plafonné à 92 000 €).
        L'avantage du prêt épargne logement est que les prêts proposés ont généralement des taux intéressants et que les frais de dossier sont nuls, le taux d'intérêt dépend de la date d'ouverture. Les intérêts perçus sont défiscalisés, hors prélèvements sociaux.
        Pour les CEL, les taux d'intérêt proposés sont plus bas. En contrepartie, la rémunération de votre épargne est plus faible.
        Le montant du prêt dépend des intérêts obtenus au cours de la phase d'épargne et donc de l'épargne que vous avez réussi à accumuler. Plus les intérêts perçus sont importants, plus l'emprunt est conséquent. Si vous placez peu d'argent sur votre PEL ou votre CEL, le prêt que vous pourrez obtenir sera d'un montant faible.