Les crédits immobiliers à échéance modulable :

Les banques proposent des crédits immobiliers à taux fixe dont les échéances peuvent être augmentées ou diminuées cela entraîne l'allongement ou la réduction de la durée du crédit immobilier.

Dans la plupart des cas la modulation des échéances du crédit est gratuite. Il faut néanmoins être attentif au fait que tout report ou toute diminution des échéances ne génère un surcoût du crédit immobilier, puisqu'il y a indirectement allongement de la durée.

Ces modulations sont en général encadrées par certaines limites imposées par les banques, par exemple 10% à 30% de l'échéance initiale, nombre de modulations possibles, date de la variation... Aussi certaines banques permettent de reporter les échéances du prêt immobilier pendant un certain nombre de mois en cas de besoin. Cette faculté, représente indéniablement un avantage pour l’emprunteur quelque soit l'évolution de sa situation personnelle.